Виды московской жилой недвижимости
Столичный рынок жилой недвижимости очень разнообразен. На продажу выставлено множество объектов разного уровня комфортности и ценовых категорий. Какие критерии учитывают при определении класса жилой недвижимости? Какому жилью стоит отдать предпочтение, чтобы не попасть на уловку маркетологов и не переплатить?
Особенности классификации жилой недвижимости
Все столичные новостройки условно разделены на две большие группы – массовое жилье и объекты повышенной комфортности. Массовое жилье представлено недвижимостью категорий эконом и комфорт. Объекты повышенной комфортности подразделяют на следующие два класса: бизнес и премиум. От класса новостройки зависит стоимость 1 м2 жилья. Ознакомиться с актуальными предложениями и сравнить цены квартир в Москве можно по ссылке https://www.vsemetri.com/msk/.
Какие нюансы учитывают при определении класса жилой недвижимости:
- Вид проекта (эксклюзивный или типовой).
- Расположение объекта (расстояние до центра Москвы, экологическая обстановка в районе, его престижность).
- Инфраструктура (расстояние до остановок, наличие поблизости ТРЦ, детсадов, школ, поликлиник и пр.
- Площадь, планировка и отделка квартир.
- Удобство и безопасность придомовой территории (наличие спортивных и детских площадок, зеленых насаждений, охраны).
- Особенности используемых инженерных систем (вентиляции, кондиционирования, энергоснабжения, водоочистки).
- Наличие парковки для автомобилей и ее размеры.
Классы недвижимости массового сегмента
- Эконом (Стандарт). Застройщики обычно предпочитают избегать термина «эконом», употребляя вместо него название «Стандарт», чтобы не вызывать негативных ассоциаций у потенциальных покупателей. К этому классу относятся типовые здания (блочные, панельные, монолитные), расположенные на окраине столице. Они строятся очень быстро, имеют минимальную стоимость и отличаются невысоким качеством возведения и отделки. Дворы у них обычно открытые, без парковок.
- Комфорт. Дома этого класса тоже расположены далеко от центра, но близко от метро и остановок наземного общественного транспорта. Квартиры в них более просторные, однако также имеют стандартную планировку.
Недвижимость бизнес-класса
Дома этой категории возводятся по индивидуальным проектам в элитных районах столицы, характеризующихся развитой архитектурой. Они отличаются высокой детализацией проработки архитектурного облика. Окна в таких домах имеют большую площадь остекления. В квартирах предусмотрены дополнительные помещения, например, гардеробные.
Дворы жилых зданий бизнес-класса огорожены и постоянно охраняются. Они хорошо озеленены, имеются детские площадки и спортплощадки с уличными тренажерами. Также обязательно наличие охраняемого паркинга (подземного либо наземного). На каждую квартиру выделяется не менее одного машиноместа.
Элитная недвижимость
Это роскошные, дорогие дома, расположенные в исторических районах или центре Москвы. Они возводятся из премиальных стройматериалов, отличаются эксклюзивным дизайном, разнообразием планировок и повышенным уровнем комфортности.
